ผู้เขียน หัวข้อ: อสังหาริมทรัพย์  (อ่าน 4 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

14-09-2018 , 23:43:46
  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 2559
    • ดูรายละเอียด
อสังหาริมทรัพย์ (อังกฤษ: immovable (คอมมอนลอว์); realty (ซีวิลลอว์)) ในทางข้อบังคับ ดังเช่นที่ดิน และก็สินทรัพย์อื่นที่ติดอยู่ที่ที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น เป็นต้นว่า ตึก บ้านเมืองเล่นไพ่ออนไลน์
ถ้าเกิดจะมีการทำการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน ตึก บ้านช่อง ในทางข้อบังคับกำหนดให้จำเป็นต้องลงนามหนังสือ ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ตัวอย่างเช่นโฉนด หรือทะเบียนที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นๆแบบนี้เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นสินทรัพย์ทีมีค่าสูงก็เลยควรมีข้อบังคับควบคุมเพื่อไม่ให้กำเนิดปัญหา
อสังหาริมทรัพย์ คือ ที่ดิน สินทรัพย์อันใกล้กับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน และสิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินด้วย จากนิยามดังที่กล่าวผ่านมาแล้ว บางทีอาจแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกได้ดังต่อไปนี้
1. ที่ดิน คือ พื้นดินทั่วๆไป รวมถึงเทือกเขา ห้วย หนอง ลำคลอง สระ บาง ลำธาร ทะเลสาบ เกาะรวมทั้งที่ชายทะเลด้วย
2. สมบัติพัสถานอันใกล้กับที่ดิน อย่างเช่น ไม้ยืนต้น ตึก โรงเรือน หรือ อาคารบ้านเรือนบนที่ดิน ได้แก่
บ้านหมายถึงอาคารบ้านเรือนที่ปลูกอยู่ข้างหลังเดียวกระโดดๆพร้อมกับเรือนห้องครัว โรงรถ เรือนสาวใช้ด้วยถ้าหากมี รวมทั้งเป็นที่พักที่อาศัยของบุคคลในครอบครัวเดียวกัน หรือบ้านที่ปลูกอยู่หลายข้างหลังด้านในรอบๆรั้วเดียวกัน รวมทั้งเป็นที่พักที่อาศัยของบุคคลภายในครอบครัวเดียวกัน
ทาวน์เฮาส์หมายถึงอาคารที่ปลูกต่อเนื่องกันตั้งแต่ 2 หน่วยขึ้นไป โดยมีฝาด้วยกันด้านหนึ่งหรือสองด้านขึ้นไปบางทีอาจเป็นชั้นเดี่ยวหรือหลายชั้นก็ได้ ตัวตึกอยู่ลึกเข้ามาจากข้างถนน มีรอบๆพื้นที่ว่างหน้าบ้านบางทีอาจใช้เป็นที่จอดรถหรือทำประโยชน์อันอื่น
คอนโดมีเนียม เป็นกรุ๊ปห้องอันเป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของตึก ซึ่งใช้เป็นที่พักอาศัยของครอบครัว โดยกรุ๊ปห้องนี้ต้องมีครัว ส้วม ตลอดจนทางเข้าออกห้องพักเป็นของตัวเอง ที่สามารถแยกการครอบครองออกเป็นส่วนๆโดยแต่ละองค์ประกอบด้วยเจ้าของในสมบัติพัสถานส่วนตัวแล้วก็เจ้าของร่วมในทรัพย์สินศูนย์กลาง
โรงงานหมายถึงโรงงานสำหรับประกอบกิจการอุตสาหกรรมโดยใช้ เครื่องจักร ซึ่งเปรียบเทียบได้เกิน 5 แรงม้าเป็นต้นสายปลายเหตุ คลังสินค้าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เพื่อเก็บผลิตภัณฑ์
ตึกการค้าขายเป็นตึกที่ใช้ เพื่อผลดีที่การค้าขาย หรือ โรงงานที่ใช้ เครื่องจักรซึ่งเปรียบเทียบได้ไม่เกิน 5 แรงม้า หรือ ตึก ที่ก่อสร้าง ห่างหนทางสาธารณะ หรือ ทางซึ่งมีภาวะ เป็นสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งบางทีอาจใช้ เป็นตึกเพื่อคุณประโยชน์ที่การค้าขายได้
หอเป็นห้องพัก ตามธรรมดามีห้องนอน ห้องรับแขก ครัว ห้องอาบน้ำพร้อมอยู่ในชั้นเดี่ยวกัน และก็รวมอยู่ในอาคารข้างหลังใหญ่สำหรับพักอาศัยหรือให้เช่า
3. ทรัพย์สมบัติซึ่งประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน เช่น แม่น้ำ คลอง ธาตุ ก้อนกรวด ทราย ที่มีอยู่ตามธรรมชาติ หรือซึ่งมนุษย์เอามารวมไว้กับที่ดินจนกระทั่งแปลงเป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของพื้นดินตามธรรมชาติ
4. สิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของในที่ดิน ตัวอย่างเช่น เจ้าของในที่ดินที่มีโฉนด สิทธิครอบครองในที่ดินที่ไม่มีโฉนด ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน